7800元/平米
所在区域: 大朗
基本信息：
13689576140
房源概述
【君泰·正拓5G产业园 | 非传统的超集工厂】
东莞市重大项目
华为2公里数智产业链制造节点
30万㎡数智集成区
工业4.0高标准厂房
50年松湖红本基业，准现楼
【项目基本信息】
园区规模：占地面积约6.9万㎡，总建面约30万㎡
用地性质：一类工业用地（可分割）
产权年限：50年（2023年起算）
主导产业：信息技术、高端装备制造、新材料、新能源、医疗器械
招商方案：首期最低2成起，可贷款10年
项目地址：松山湖片区，华为南方基地2公里
【高层厂房产品参数】
🤙面积：1500-3000㎡，独栋总部2400㎡
🤙层高：首层7.9米，2-5层6米，6-10层5.2米
🤙承重：首层2T/㎡、2-5层6米、6-10层850kg/㎡
🤙柱距：10.2-10.8m
🤙电梯：定制5T货梯*1、定制3T货梯*3、1.05T客梯*2
🤙配备卸货平台、吊装口
🤙交楼标准：地面金刚砂，消防穿梁，自然排烟
【户型展示】
优势1：【超集未来】
⚙双科学城，共筑大湾区科研创新集聚地
松山湖科学城规划范围包括松山湖高新区大部分区域，以及大朗镇、大岭山镇等部分区域，核心区规划面积90.5平方公里（含水域）。2022年，东莞市政领导提出举全市之力参与大湾区综合性国家科学中心建设，建设松山湖科学城，推动散裂中子源二期、先进阿秒激光等大科学装置建设，加快建设松山湖材料实验室、大湾区大学、香港城市大学（东莞），与光明科学城联动共筑大湾区科研创新集聚地。
优势2：【超集势能】
⚙松湖智造1号位，华为2公里数智产业链
处于东莞大科学装置前沿孵化和源头创新的核心片区，松山湖华为2公里“智能制造+电子信息+新材料”科研企业林立的产业核心区。片区内现有55个省市级创新科研团队及近10万名各类人才，集聚了32家新型研发机构、多家研发创新为主的行业龙头企业、366家国家高新技术企业及大批中小型科技企业。君泰•正拓5G产业园以独树一帜的生产功能，势承大未来。
优势3：【超集TOD】
⚙四轻轨口，五轨环伺，六站深圳
轻轨：3公里范围内四轻轨口，佛莞惠城轨、莞深快轨（规划中）、RI线（建设中）、R3线（规划中）、R5线（规划中）五轨环伺，RI线建成后将连接深圳6号线，6站到深圳。
高速：轻松接驳G94、莞佛、南光、龙大、广龙等多条高速，畅连30MINS湾区共融圈。
优势4：【超集工厂】
【让高度更高】首层层高7.9米，2-5层6米，5-10层5.2米，消防穿梁，自然排烟，可安置大型生产设备，实现向上生产和仓储，超高实用率；
【让荷载更稳】首层2T/㎡，2-5层1.2T/㎡ ，5-10层承载0.85T/㎡ ，大型生产、中试、轻生产、产研展贸一体；
【让距离更阔】10.2*10.8米柱间距，80-130米超长产线，更懂企业空间需求。
【让生产高效】4台3-5T货梯+2台客梯+装卸平台+吊装口+叉车入梯入户，高效垂直物流；30米超宽卸货平台+登车桥装置，每栋7个12米长卸货车位；客货分离，30米超宽流线，互不干扰，安全运输；智能装卸货预约系统，多通道货流路线，满足各种型号货车通行，或多辆货车并行；地上地下双停车系统，1057个充足车位。
优势5：【超集服务】
⚙383超集服务体系，焕发企业内生动力
优势6：【超集配套】
⚙全系生活生产配套，打造全能产研社区
举步可达松湖烟雨，6大商圈簇拥，拥有全学龄教育配套，近享市中医院等医疗资源，生活配套一应俱全。量身打造一站式综合服务中心、企业成果展示中心、员工餐厅、共享活动中心等产业配套，构筑有活力的企业主场。
优势7：【超集护航】
⚙君泰厚积30年，实力护航
君泰集团总部位于粤港澳大湾区的经济重镇东莞市厚街镇，是一家以房地产投资开发、城市更新及产业地产开发为核心，以健康产业、投资产业为依托的多元化集团公司。君泰集团创业始于1992年，多年的集团化整合，目前已拥有下属控股公司13家，投资参股公司10余家。旗下的君泰产业，以“城市工业生态链运营商”的产业革新者身份，扬帆启航产业蓝海，正开发及储备有君泰•正拓5G产业园、君泰•滨海智谷、塘厦创智汇、厚街陈屋产业园等多个优质项目。
